Anda sudah pernah mendengar KPR? Bagi yang saat ini sedang mencari dan ingin membeli rumah, pastilah sudah sering mengenal dengan istilah KPR. Ya, KPR atau Kredit Kepemilikan Rumah merupakan salah satu program pemerintah yang dijalankan oleh bank-bank baik swasta maupun bank pemerintah dalam membantu masyarakat agar bisa memperoleh hunian alias rumah dengan sistem kredit dan dicicil.
Apa Itu Kpr??
KPR sendiri merupakan program pemerintah yang sudah sejak lama dijalankan, dan dahulu hanya ada beberapa bank saja yang menjalankan metode pembayaran ini. namun saat ini, sudah banyak sekali bank yang mulai memperkenalkan program KPR nya dengan bunga bervariasi per bulannya.
Biasanya KPR sendiri dijalankan dalam jangka waktu 5 hingga 30 tahun dan bisa disesuaikan dengan pekerjaan dan juga masa pensiun dari calon pembeli rumah. Biaya cicilan per bulannya dari KPR itu pun disesuaikan dengan kemampuan pembayaran dari pembeli rumah, yang biasanya disesuaikan dengan gaji dan juga pendapatan dari pemilik rumah.
KPR sendiri pada dasarnya memiliki banyak sekali keunggulan dan juga sangat bermanfaat bagi masyarakat dan juga para calon pembeli. Apa saja sih manfaat KPR ini? berikut ini adalh beberapa diantaranya :
1. Meningkatkan daya beli masyarakat
Manfaat pertama yang bisa diperoleh dari model pembiayaan KPR ini adalah dapat meningkatkan daya beli masyarakat itu sendiri. Hal ini disebabkan karena dengan adanya sistem cicilan rumah dari KPR, membuat masyarakat yang memiliki pendapatan hanya 5 – 7 juta per bulannya mampu untuk memiliki rumah dengan harga 300 hingga 500 jutaan tanpa harus menunggu bertahun-tahun menabung.
Hal ini akan membantu masyarakat meningkatkan daya belinya, dan juga mampu membantu masyarakat mengelola keuangan mereka lebih baik lagi. Kondisi peningkatan daya beli ini juga bisa dipengaruhi oleh :
2. Bunga rendah dan cicilan yang bisa dibayarkan selama lebih dari 10 tahun
Program KPR mampu memberikan manfaat cicilan yang rendah per bulannya, karena bisa dibayarkan selama lebih dari 10 tahun. Ya, dengan pilihan pembayaran seperti itu, maka besaran biaya yang harus dibayarkan per bulannya bisa ditekan, sehingga tidak perlu mengeluarkan uang yang menguras pendapatan anda per bulannya. Misalnya, pendapatan anda 5 juta per bulannya, maka dengan sistem KPR anda bisa hanya mengeluarkan 2 hingga 3 juta saja per bulannya dengan mengambil program kredit selama lebih dari 10 tahun.
3. Membantu masyarakat untuk memiliki hunian yang layak
Saat ini, salah satu masalah yang muncul pada masyarakat adalah masalah tempat tinggal. Banyak masyarakat yang tingal pada rumah dan juga hunian yang jauh dari kata layak atau hanya mengontrak. Dengan adanya program KPR ini, maka akan sangat bermanfaat bagi siapa saja yang ingin memilki hunian yang lebih layak. Hanya dengan mencicil beberapa juta saja per bulannya, masyarakat sudah bisa memiliki rumah yang layak untuk dihuni, terhindar dari sistem kontrak rumah atau tinggal pada lingkungan hunian yang tidak layak.
Namun memang kepemilikan rumah tidak hanya dari KPR namun sumber dana lain seperti :
4. Tidak perlu menabung terlalu lama untuk memiliki rumah
Bayangkan apabila anda ingin membeli rumah seharga 500 jutaan, namun gaji anda hanya 5 – 7 juga sebulan. Berapa tahun yang harus anda habiskan untuk menabung? Dengan adanya KPR ini, maka anda akan terbantu untuk memiliki rumah tanpa harus menabung hingga 500 juta. Anda cukup menabung 30% dari harga rumah tersebut sebagai DP atau uang muka. Jadi, hanya dengan biaya yang tidak terlalu besar, anda sudah bisa memiliki rumah impian, tanpa harus menabung bertahun-tahun.
5. Membantu pemilik rumah agar bisa mengatur keuangannya lebih baik lagi
Keuangan merupakan salah satu faktor yang sangat penting untuk diatur. Perlu pengalaman dan juga latihan tertentu agar kita mahir untuk mengatur keuangan anda. Dengan mengikuti program KPR ini, maka anda akan terlatih untuk dapat mengatur keuangan anda dengan baik, sehingga sudah bisa menerapkan skala prioritas.
Untuk belajar mengatur keuangan bisa juga didapatkan dari :
6. Tidak perlu khawatir dengan harga beli properti yang semakin naik tiap tahunnya
Manfaat KPR lainnya adalah dapat mengurangi resiko dari kekhawatiran harga properti yang akan naik terus. Apabila anda menginginkan rumah dengan harga 500 juta, maka belum tentu tahun depan rumah tersebut masih berharga sama. Karena itu, dengan adanya KPR, anda tidak perlu khawatir dengan harga propertui yang terus menerus meningkat. Anda hanya tinggal memilih program KPR bank mana saja yang memiliki bunga flat alias tidak naik setiap tahunnya. Dengan demikian, kekhawatiran anda mengenai fluktuasi harga properti pun tidak akan mengganggu anda.
7. Menghilangkan daerah pemukiman kumuh
KPR juga bermanfaat bagi lingkungan sosial. Dengan adanya KPR, dimana banyak orang sudah bisa memiliki rumah tanpa harus menabung dengan biaya yang sangat besar, maka hal ini juga dapat berpotensi untuk menghilangkan dan juga mengurangi adanya lingkungan pemukiman kumuh. Dengan meningkatkan daya beli masyarakat, maka hal ini dapat membantu masyarakat untuk memiliki rumah dan juga hunian yang lebih layak dan juga mengurangi lingkungan kumuh.
Berikut ini beberapa usaha untuk menciptakan lingkungan bebas dari kumuh :
8. Mengurangi tuna wisma
Manfaat terkahir dari program KPR ini adalah dapat membantu mengurangi tuna wisma. Ya, tuna wisma alias mereka yang tidak memilki tempat tinggal, baik itu mereka yang benar-benar tidak mempunyai rumah sama sekali, atau mereka yang masih mengontrak di suatu rumah, dapat berkurang dengan adanya program KPR ini. Dengan menurunnya jumlah tunawisma, maka hal ini akan berdampak pada menurunnya kejahatan sosial, dimana beberapa tindakan kejahatan terjadi karena faktor ekonomi, salah satunya adalah tunawisma.
Secara umum, kejahatan sosial ini bisa dikurangi dengan hal-hal berikut :
Itulah manfaat penting KPR bagi masyarakat. Semoga dengan adanya artikel ini, anda dapat memahami pentingnya KPR dan juga manfaat penting dari KPR itu sendiri. Terima Kasih.